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如何突破房地合一稅?
作者
:
曾文龍 (著)
;
陳姵因 (著)
出版社
:
大日出版有限公司
出版日期
:
2022/07/01
閱讀格式
:
PDF
書籍分類
:
考用‧參考書
學科分類
:
社會科學類
ISBN
:
9789578418943
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目錄
曾序
陳序
第一篇 房地合一稅法令、判決、案例
一、房地合一稅制簡表
二、房地合一稅制法規
三、房地合一稅制相關函令
四、房地合一課徵所得稅申報作業
五、最低稅賦課稅及不動產股權移動——不動產相關規定
六、法院判決案例
七、實務案例
八、Q&A
九、財政部房地合一稅問題解答
第二篇 房地合一稅與景氣相關文章分析
1. 台灣進入「房地合一」實價課稅時代
2. 猶如天氣冰冷的房市
3. 房市冷颼颼還要暴漲房屋稅?
4. 房市已經回溫9個月
5. 2月房市春意盎然
6. 危險老舊房屋重燃生機
7. 房市全面回溫
8. 土地交易市場熱滾滾
9. 房地合一稅不是等到5月再報!當心未申報而受罰
10. 房地合一稅成長!
11. 新冠肺炎肆虐下的房地產
12. 危機入市?疫情下的土地標售
13. 疫情房市,平緩前進
14. 投資客復活?房地合一稅逐年飆高!
15. 資金浪潮湧向土地、房屋、股市
16. 許多地區房地產發燒
17. 房地產從回溫到發燒到房地合一稅暴增
18. 房市太熱,政府打房打漲價
19. 內政部連續三次聯合打炒房史上最猛!
20. 預售屋、房地合一稅、國土計畫
21. 土地大漲價、營建成本也飆漲,房價如何不漲?!
22. 政府標地,地價繼續漲,房價怎麼辦?
23. 房地合一稅20重稅擋不住房市熱度
24. 炒房關三年?炒地皮早有規定要關3年!
第三篇 房地合一稅法條要點
1. 房地合一稅於105年1月1日課徵(新制)
2. 舊制永遠有效,因為舊的房子大部分依舊制
3. 地上權房屋課房地合一稅(房屋部分)
4. 農舍不必課房地合一稅
5. 房地產獲利400萬,免納所得稅
6. 農業發展條例得申請不課徵土地增值稅之土地免納所得稅
7. 被徵收之土地及其土地改良物免納所得稅
8. 尚未被徵收前的公共設施保留地免納所得稅
9. 二年內售出重稅45%!
10. 超過二年,五年內售出,稅率為35%
11. 超過五年,10年內售出,稅率降為20%
12. 超過10年售出,稅率15%
13. 因為調職,非自願離職或其他非自願性因素,稅率20%
14. 房地產獲利超過400萬元部分,稅率10%
15. 非中華民國境內居住之個人重稅
16. 繼承或受遺贈取得者,得將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算
17. 完成移轉登記後30天內申報
18. 30天內未申報之處理
19. 政府之調查核定
20. 2年內重購土地退稅
21. 2年內先買後賣,也可申請退稅
22. 重購後5年內再行移轉,追繳退稅
23. 公司售房,計入營利事業所得額課稅
24. 公司售屋,土地增值稅不得列為成本費用
25. 外國公司售屋課重稅
26. 外國公司交易股權課重稅
27. 未申報之處罰
28. 漏報短報之處罰
29. 處三倍以下罰鍰
30. 贈與取得分屋出售時有成本可列報
31. 個人以自有房地參與都市更新採權利變換方式辦理,因應分配之房地未足完整一戶,其「補足一戶」而增購之房地其取得日及持有期間
32. 建設公司盈虧互抵之適用
33. 不動產交易採就源扣繳方式申報之法源
34. 實價登錄建構房地合一稅的基礎
35. 中國的實價登錄
36. 營利事業依下列各款計算之股份或出資額之標準
37. 建設公司與國營事業簽訂合建分屋附買回契約嗣後出售,得比照所得稅法第24條之5第4項規定課稅
詳細資訊
出版地
:
臺灣
語言
:
繁體中文
如何突破房地合一稅?
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