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12堂不動產估價概要必修課:重點歸納+試題演練一本go

出版日期
2023/01/15
閱讀格式
PDF
書籍分類
學科分類
ISBN
9786263375246

文化部計次

借閱規則
借閱天數 14
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千華數位文化出版

書號:1G521111
本書特色:
1.依照主題式分類
精心統整近年教甄試題,並依照主題進行分類。可搭配課文版《搶救國中小教甄國語文》一書閱讀,學習效果加倍。
2.提供詩文出處,方便檢索命題材料
編者在解析中均詳列各校教甄試題的詩文出處,方便考生閱讀之餘,能進一步檢索命題材料,增進自我實力。
3.出題年度和考區清楚明確
題目均標註命題年度和考出地區,考生可清楚知道此題命題學校,並鎖定目標應考,將讀書時間做最有效率的分配運用。
4.針對錯誤選項列點解析
各題解析針對錯誤選項進行說明,錯誤原因分析透澈,答錯的考生可以完全理解錯誤原因,學習死角完全解除。
5.生難字詞皆有註釋、語譯
針對題目中的生難字詞,本書均一一解說,並逐一翻譯,以加強考生對文句的理解,對文言文的閱讀也不再感到障礙。
6.含編者精心獨家自命題
本書特有作者獨家自命題,考前猜題精準命中,是您學習事半功倍的一大幫手。

編輯大意
本書完全根據近年各縣市國中、國小、幼兒園教甄國語文歷屆試題精心編寫而成,適用於公私立各縣市國中、國小、幼兒園教師甄選考試。
分章分類有條不紊編排。以國語文基本功為基礎,並且涵蓋相關文學知識、國學常識、應用文,以及現行高中各版本教材,以厚植「教甄」國語文根基,使應試者觸類旁通,舉一反三。
內容共分:單元一:國音學;單元二:文字學;單元三:字形的辨識;單元四:字音的辨識;單元五:字義的辨識;單元六:詞語、外來語、本土語言、新世代語言的辨識;單元七:成語、諺語、歇後語的辨識;單元八:基本詞性與文法結構;單元九:修辭的辨識;單元十:中國文學史基本知識;單元十一:重要國學知識;單元十二:歷代重要作家地位與風格;單元十三:應用文的辨識能力;單元十四:論語、孟子、大學、中庸;單元十五:古典詩詞曲閱讀理解能力等十五大單元,章章都是國中、國小、幼兒園教師甄選考試必考的範疇。
本書搭配《搶救國中小教甄國語文》正本,更能收到事半功倍之效。歷屆試題分章分類整理之後,除了少部分直敘性題目,不需要有解析之外,其餘大多數試題解析詳盡,使應試者熟練歷屆試題,體悟作答關鍵,期能得心應手,旗開得勝,馬到成功。
  • 考試核心與準備方向
  • Lesson 01 不動產估價緒論
    • 主題1 不動產估價之基礎概念
    • 主題2 不動產估價對象—勘估標的
    • 主題3 不動產特性
    • 主題4 不動產價值之形成
    • 主題5 不動產估價原則
    • 主題6 價格種類
    • 主題7 不動產估價三大方法
    • 主題8 部分估價與獨立估價
    • 主題9 影響價格形成之因素
    • 主題10 影響價格之地區
    • 主題11 不動產估價緒論其他重要名詞
    • 主題12 不動產估價作業程序
    • 主題13 估價財務數學公式
  • Lesson 02 比較法
    • 主題1 比較法之定義
    • 主題2 比較法調整項目與方法
    • 主題3 比較法估價之程序
    • 主題4 比較標的蒐集、查證確認、調整運算及採用之限制
    • 主題5 計量模型分析法
  • Lesson 03 收益法
    • 主題1 收益法之定義
    • 主題2 收益法之估價程序
    • 主題3 直接資本化法完整介紹—全聯會第五號公報
    • 主題4 收益資本化率及折現率之決定
    • 主題5 其他相關收益應用方法
  • Lesson 04 成本法
    • 主題1 成本法之定義
    • 主題2 成本法之估價程序
    • 主題3 勘估標的總成本內涵—全聯會第四號公報
    • 主題4 建物累積折舊額評估
  • Lesson 05 土地開發分析法
    • 主題1 土地開發分析法之定義
    • 主題2 土地開發分析法之估價程序
  • Lesson 06 宗地估價
    • 主題1 宗地估價通則
    • 主題2 特殊宗地估價說明
  • Lesson 07 房地估價
    • 主題1 區分所有建物之估價
    • 主題2 樓層別效用比與地價分配率
    • 主題3 房地價格推估基地單價
    • 主題4 特別注意事項說明
  • Lesson 08 土地改良物估價
    • 主題1 土地改良物之分類
    • 主題2 建物之估價
    • 主題3 農作改良物之估價
    • 主題4 工事及水利土壤改良之估價
    • 主題5 受污染建物之估價
  • Lesson 09 權利估價
    • 主題1 權利估價之內涵與考慮因素
    • 主題2 民法中各使用收益權利之估價
    • 主題3 抵押權估價
    • 主題4 市地重劃估價
    • 主題5 容積移轉估價
    • 主題6 都市更新權利變換估價
  • Lesson 10 租金估價
    • 主題1 租金價格種類
    • 主題2 租金估價原則
    • 主題3 新訂租約之租金估計
    • 主題4 續訂租約之租金估計
  • Lesson 11 不動產估價技術規則條文
    • 第1章 總則
    • 第2章 估價作業程序
    • 第3章 估價方法
    • 第4章 宗地估價
    • 第5章 房地估價
    • 第6章 土地改良物估價
    • 第7章 權利估價
    • 第8章 租金估計
    • 第9章 附則
  • Lesson 12 歷屆試題及解析
    • 100年 不動產估價概要
    • 101年 不動產估價概要
    • 102年 不動產估價概要
    • 103年 不動產估價概要
    • 104年 不動產估價概要
    • 105年 不動產估價概要
    • 106年 不動產估價概要
    • 107年 不動產估價概要
    • 108年 不動產估價概要
    • 109年 不動產估價概要
    • 110年 不動產估價概要
    • 111年 不動產估價概要

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