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生活權益保障Ｑ＆Ａ系列：保全及樓管法律實務Q＆A
作者
：
出版日期
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2007
閱讀格式
：
PDF
ISBN
：
9789574852253
- 自序
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壹、保全篇
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■公寓大廈如何維護安全？
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■管委會如何與保全業者簽訂駐衛保全契約？
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附件：駐衛保全定型化契約範本
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■公司大樓訂立駐衛保全契約的法律須知
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■客戶提前片面毀約，保全公司可以請求賠償嗎？
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■客戶不付服務費，保全公司如何依法請求？
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■保全人員運鈔監守自盜，保全公司有無責任？
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■保全人員監守自盜，保全公司應負什麼法律責任？
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■公司失竊，一定可以向保全公司請求損害賠償嗎？
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■委託保全公司進行系統保全卻遭竊，能否求償？
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附件：系統保全服務定型化契約範本
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■如何設立保全公司？
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■台灣保全業的務展情形究竟如何？
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■擔任保全人員有何資格限制？
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■保全公司應加強保全人員的教育訓練
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■駐衛保全人員常需處理哪些犯罪問題
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■保全人員執動時發現犯罪嫌疑人，該怎麼辦？
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■駐衛保全現場發生犯罪，保全人員該如何處理？
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■保全業如何進行「人身保全」？
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附錄一 保全業法
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附錄二 保全業法施行細則
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附錄三 違反保全業法事件裁罰基準表
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貳、管理維護篇
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■如何找到適當的公寓大廈管理維護公司？
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■如何與公寓大廈管理維護公司訂立管理維護業務契約？
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附件：公寓大廈管理維護公司受任管理維護業務契約範本
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■公寓大廈住戶的法律須知
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■區分所有權人可以成立法人嗎？
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■主任委員一職可以由副主任委員代理嗎？
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■公寓大廈社區非訂立規約不可嗎？
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■騎樓可以設置鐵捲門嗎？
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■如何判別違章建築？
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■住戶在自己住家內設置夾層，可以嗎？
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■管委會可以運用大樓的開放空間嗎？
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■大廈管理委員會對鈴樓梯間堆置雜物的住戶，該如何處理？
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■公寓大廈住戶爲防盜加裝鐵窗，在法律上有何限制？
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■住戶在屋頂平台種植盆栽澆花致頂樓天花板漏水，有無法律責任？
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■大樓建築安全管理有責
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■如何加強管理工作，以防免火災發生？
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■管委會是否有權將公寓大廈外牆出租予他人刊登巨幅廣告？
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■公寓大廈社區如何自行創造財源？
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■如何突破管委會申請鄉民代表配合款兩萬元的上限？
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■管理基金也可以交付信託嗎？
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■可以遲延辦理建商移交公設手續，以節省維護費嗎？
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■住戶可以管理不善為由拒繳管理費嗎？
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■未搬入社區居住的區分所有權人依什麼標準繳付管理費較合理？
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■住戶欠繳管理費，管委會束手無策？
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■按期繳納管理費，社區居安有保障!
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■委員挪用公款已協議償還，是否就沒事了？
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■大樓管委會有哪些稅務問題？
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■公寓大廈如何確保環境維護事項的執行？
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■提升社區居住品質，管委會該怎麼做？
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■社區總體營造對公寓大廈社區住戶權益的影響
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附錄一 公寓大廈管理條例
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附錄二 公寓大廈管理條例施行細則
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- 出版地 ： 臺灣
- 語言 ： 繁體中文
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